北屯區近幾年是台中推案熱區，尤其是北屯捷運機廠特區，新案遍地開花且案案熱銷，吸引品牌建商卡位。其中，豪宅建商寶輝建設首度插旗北捷特區推案，預計第三季進場，總銷約60億元；由於北捷特區預售新案單價已「坐4望5」，寶輝新案有機會挑戰5字頭、創區域新高價。

台中房仲業者表示，自美商好市多（COSTCO）2020年以9.75億元權利金、標下北屯捷運機廠G0站旁的6,000多坪特定商業區50年地上權，砸下35億元打造台中二店，加上總投資額逾80億元的漢神洲際購物中心去年10月動工，北屯區房價一路上漲不回頭。

房仲業者表示，北捷特區擁有商業優勢，交通建設也是利多，包含捷運綠線通車、未來隨著74號快速道路引道工程串連國道一號，讓北台中購屋族群更關注北捷特區房市。

其中，寶輝位於北捷特區敦富路、敦富十街、敦富十一街的2,000多坪土地，近期出現綠化造景，引起市場高度關注。據悉，寶輝整地就花了三年，產品規劃三至四房，總戶數約在200戶，寶輝依慣例邀國際團隊打造新案，預計第三季進場。

觀察北捷特區周邊預售新案的實價登錄，如「鉅虹深CASA」有七筆揭露，最高單價出現在7樓，總面積51.82坪、以總價1,947萬元成交，扣除車位後每坪單價40.5萬元；「大城迎好事」有145筆揭露，最高單價位於13樓，總面積36.12坪、以總價1,258萬元成交，扣除車位後單價42.5萬元。

另外，「惠宇碧柳MORI」累積26筆預售實登揭露，其中13樓、14樓C棟總面積43.21坪的交易，皆以總價2,224萬元成交，扣除車位後單價約46.7萬元，創下北捷特區單價新高。

曾麗芳／工商時報台中報導