記者陳佳鈴／台中報導

▲德金天堡在烏日正市中心推出百戶社區別墅造鎮，正對面就是五光國小。（圖／業者提供）

台中市府近年積極發展烏日副都心，引進展覽、物流、商務、休閒娛樂及康健體驗等產業，帶動當地房市發展蓬勃。在地知名品牌德金建設，於五光國小正對面一處廣達三千坪的壯闊基地，打造透天社區別墅群，該別墅造鎮計畫在烏日地區可謂前所未見。值得一提的是，該別墅社區共有四種戶型可供挑選，小家庭或三代同堂皆適合，社區內尤以最新的新加坡式門前停車戶行最受青睞。

德金營造過往建案多在沙鹿、太平、大里；此次看中前竹重劃區打造，因前竹是台中市唯一一個享有「三鐵共構」的重劃區，加上廣三SOGO崇光團隊將在高鐵段打造台中面積最大購物商城，交通、商業發展房市前景看好。

「德金天堡」基地位在烏日正市中心屬黃金蛋黃區塊，正對面就是五光國小，光德國中步行即可到達。交通往西過高鐵橋後上74號快速道路、距離雙鐵大慶站約7~9分鐘，高鐵站約11~15分鐘；國道三烏日交流道約6分鐘，74號快速道路成功、大里二交流道皆約6~8分鐘，國道一王田交流道約12~15分鐘。而周圍三大生活圈包辦生活所需，包括明道商圈、烏日商圈均在數分鐘內路程之遙。

▲烏日因三鐵共構交通便利，加上重大建設發展利多爆發，帶動房市發展。該區大樓每坪站上40萬元大關，以大樓價買透天別墅，也讓該案一推出就備受討論。（圖／業者提供）

罕見的百戶別墅造鎮規劃，基地面積2878.27坪，包含105棟，94戶住家、1戶公設會館，10戶店面，結構採RC鋼筋混凝土。樓層規劃地上4層、房數規劃3~5房，寬深規劃面寬4.3~6.5米、每棟地坪18.48~94.25坪、建坪42.61~80.12坪。百戶別墅型社區，共提供四種戶型供客戶挑選，停車方面有前院停車與一樓停車兩種方式。因應該區多有傳產三代同堂同住的客群需求，德金天堡亦有7戶電梯型別墅、3戶有側院的特別戶型。該區主力戶型則為面寬5米3、前院停車的戶別。

市場分析，目前南區、烏日區房市發展蓬勃，連中古屋每坪都上看三字頭，新成屋更來到每坪40萬高價，以大樓三房的價格來買四房透天厝，極具吸引力。加上建設公司將大樓多元服務帶入社區別墅區內，享有跟大樓一樣的「24小時社區保全」、「社區會館」、「家教室閱覽室」、「垃圾、包裹代收」，住社區如住大樓一樣便利性十足。

業者透露，鄰近明傳產業園區、大里工業區就業人口密集，中部傳產主力區塊，透天別墅造鎮建案一推出，大里、霧峰、彰化購屋需求者趨之若鶩。市場剛性需求不受政府政策或疫情影響，好的產品不怕沒客戶。

▲德金天堡基地得天獨厚，三千坪壯闊基地是該區罕見大型造鎮計畫案。（圖／業者提供）

接待會館：台中市烏日區中山路一段近麻園溪東路（星巴克中山門市正對面）

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