▲台中「德金天堡」別墅區鄰近三鐵共構，還有學區、社區管理等，主打不必天價也能入主。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

想要坐擁專屬庭院、獨立車庫以及有綠意規劃的電梯別墅住宅，又能近距離至商圈採買、學區就在家正對面，並且擁有社區大樓才有的管理服務，同時還要具備高鐵、台鐵、捷運三鐵交匯的便利交通區位，這樣子的夢幻別墅要多少錢才能買到呢？財經主播朱琦郁透過街訪調查民眾們的看法，多數人認為鄰近三鐵共構區域的別墅，因為交通機能強、坪數也大，加上享學區、社區管理服務等，總價至少要4、5000萬以上，對於一般上班族而言根本是買不起的天價。

財經主播朱琦郁表示，就在距離台中烏日高鐵站10分鐘車程，有著台中近年來最大的百戶別墅區「德金天堡」，近3000坪的基地開發，不僅掌握台中3環3線，有3條鐵道、3條國道和3條快速道路的便利交通路網；3分鐘即抵烏日、明道和愛買3大商圈；加上人性化、科技化和綠能化的3化建築，更有著最讓人心動的購屋價，由七期豪宅建築團隊永豐建築師與玖柞設計共同打造，一般人也能享有富人別墅生活體驗。

世界鴻機構-第一鴻廣告總經理林傳傑笑說，「德金天堡」位在台中市前竹重劃區正隔壁的近3千坪基地上，不像傳統別墅往往位置偏遠，擁有三鐵共構的便捷交通，總價依照坪數等有所不同，約只需要1800到3000多萬起，林傳傑表示目前台中烏日區和南區的大樓單坪售價已來到40至50萬左名，「三房加一平面車位的總價其實就夠買得起我們的透天產品」，因此推出「車行5分鐘，大樓換別墅」的「德金天堡」百戶別墅區，希望能讓年輕首購族有更多的選擇機會。

「德金天堡」地處台中市中環，交通地段相當便利，專案經理分享，約3分鐘可上台74、中彰快速道路，距台中高鐵站約10分鐘車程，利用烏日交流道走國一線、國三線也同樣在10分鐘內可抵。此外，五光國小就在「德金天堡」大門對面，車程3分鐘至光德國中、5分鐘抵明道中學，明星學校滿足下一代的教育需求。

以往住別墅令人感到不便的是，還要自己追垃圾車、收發包裏，但這些「德金天堡」通通改善，擷取大樓管理優點，設有收發室讓網購不再是問題，也不必因為倒垃圾卡住寶貴時間；專案經理表示，由於現代人受生活模式影響彼此情感較疏離，「德金天堡」特別規劃社區專屬生活會館，讓住戶有共同活動空間，像是提供瑜伽教室、親子教室、交誼廳等，「結合安全管理、社區管理和社區服務」，讓人大讚沒想到住別墅還能有完善管理、豐富公設、便利交通和優質學區，實在是太完美。

參觀「德金天堡」前院停車戶型時，一進門就驚豔於挑高的客廳尺度，5米3面寬、樓高3樓半的戶型，讓客廳樓高達3米6、淨面寬達到4米7，空間放下3米沙發和70、80吋電視依然體感舒適，更像到了飯店充滿度假感。開放式餐廚空間大到朱琦郁笑說「覺得都可以在這裡跳舞了」，寬敞坪數擺得下許多人夢想中的中島、L型廚具，搭配三口爐和爐連烤，全家人能在此團聚品嚐美食下午茶等，享受生活的美好滋味。

2樓雙主臥設計配置2間開窗通風衛浴，7坪大的房間擺得下king size雙人床，女生夢寐以求的獨立更衣間，更規劃有前陽台，整間主臥像是高級飯店房間，舒服得讓人進來就不想出去了。不只室內設計吻合人們對於富人別墅生活的想像，「德金天堡」特聘七期豪宅建築團隊「玖柞設計」為社區空間、公設做植栽變化的整體綠化規劃，讓家成為一座鮮綠的大自然，連身心靈都照顧到了。

一趟賞屋旅程下來，朱琦郁表示，能用市中心的大樓價換取到交通便利的別墅社區，而且符合未來健康防疫條件，又有社區管理高度安全性，屬於市場供給少、稀缺性高的產品，她認為「德金天堡」後勢可期，「富人想搶買還不一定買得到」，推薦給想要搶先布局的人。

了解更多「德金天堡」
基地地址：台中市烏日區光明路（五光國小正對面）
接待會館：台中市烏日區中山路一段近麻園溪東路（星巴克中山門市正對面）
禮賓專線：（04）2338-2488
官網：https://gc.soaidea.com.tw/

原文網址: 別墅＋便捷三鐵共構免天價！台中「德金天堡」圓夢鉅獻 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2303324#ixzz7rwMGGl3k