經濟日報 吳佳汾
百戶別墅案「德金天堡」，公開半年來已去化大半，「別墅大樓價」在烏日依然不是夢，但隨成本持續高漲，近高鐵別墅將一屋難求。
「德金天堡」近期買氣不墜。
近期全台房市進入盤整期，不過具備地段優勢、獨特性的產品依舊不畏寒，烏日區的百戶別墅案「德金天堡」，公開半年來已創造出不錯的佳績，直至最近來客及成交量依然穩健，業者指出，「三鐵三快」的前景、加上區域最具規模的社區型別墅，在市場上相對突出，無論是南台中、甚至彰化的客群都相當買單。
隨著疫情日漸趨緩，高鐵的旅客人次也逐漸回升，其中運量全台第二大的台中站，去年11月旅客人次達92萬5千人，創下近2年新高，許多購屋客也重新將目光拉回烏日，這個高鐵、台鐵、捷運匯聚，並有1高、2高、台74線交織的中部交通要衝，確有其獨特魅力。
高鐵站周邊建設到位，引發推案潮。
高鐵站周邊近年匯集了大量買盤，在「三鐵三快」、「高鐵娛樂購物城」的加持下，重磅大案持續推出，行情扶搖直上，目前高鐵站周邊的預售3房含車位，沒有1800萬已很難買到，即便如此，在烏日買透天依然不是夢，就有業者在高鐵10分鐘車程內推出別墅案，主打「別墅大樓價」，相當吸睛。
「德金天堡」位在五光國小正對面，距離高鐵站車程不到10分鐘，2878坪基地、105戶的巨型規模，當今在台中極為少見，新式大樓有的，在這案樣樣不缺，例如每戶僅需少許管理費，就能享有和大樓相同的物業服務，安全、隱私、便利一兼三顧，每戶也特別留設電動車管道、電錶，無縫接軌用車趨勢。
由於本身有天有地，條件不輸現代化大樓，又兼具獨特、稀少性，「德金天堡」甫推出即叫好叫座，至今已創造出不錯的佳績，在購屋客眼中，與大樓同價格可買到近高鐵雙車別墅，的確非常的「殺」。業者直言，隨著土地價格高漲，未來好地段的別墅只會愈趨稀少，有物管的社區別墅更將一屋難求。
據市調統計，今年全台中2.4萬戶的新案中，僅不到10分之1是透天，在74環線周邊的蛋黃、泛黃區，透天案的戶數比率更低至百分之5左右，業者強調，在全球通膨、碳關稅等影響下，建材成本仍在上漲，透天數量銳減，小基地大樓風行，是未來不變的趨勢，而基地上千坪卻採社區型別墅開發的，在台中高鐵站周邊，即便不是空前，也很可能是絕後。
近高鐵社區型別墅，未來一屋難求。
※上述資料來源於德金營造，僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。