撰文：陳玉蘭、圖片：GOOGLE

2025年台灣即將進入超高齡化社會，預估每5人中就有一位超過65歲，也讓養老、銀髮醫療商機備受矚目。台中市推動老人復健綜合醫院與大型醫養園區BOT案，中國醫藥大學附設醫院以80億元取得新建營運權，預計2025年開幕營運，帶動周邊房市起漲，其中又以10期重劃區內太原路一段身價最高，目前已有新案開價站上5字頭。

永義房屋機捷南興敦富加盟店店長鄭天強表示，北屯區是台中人口聚集與成長第1名的行政區，人口紅利與建設帶旺區內房市發展，10期重劃區地理位置東鄰大坑風景區與單元十四重劃區，加上有74號快速道路、捷運機廠等交通利多，房價一路從3字頭向上攀升好市多來時房價漲至4字頭，現在有BOT建設案，又有一波漲勢。

看好銀髮與退休族商機，豐邑建設推出「豐邑太原YES」預售案，801戶住家、17戶店面，開價每坪49～52萬元。反觀中古屋部分，屋齡10年內單價約在3字頭，屋齡15年以上單價20～30萬元，包括惠宇建設、總太建設市場指名度皆高。

鄭天強觀察，此區過去是以首購族買盤為主，屬於台中最北邊，早年建商推案多緊挨著大坑，隨著74號環狀道路開通，銜接國道4號，大幅提升交通便利性，也讓房市能見度向上提升，帶動一波房價漲幅。