記者陳筱惠／台中報導

台中市南區在鐵路高架化、地下道填平後，交通動能大爆發，也反映在房市上

台中地區繼中國醫藥大學、亞洲大學投入大型醫療園區開發後，國立中興大學也宣布，「中興大學復興校區智慧醫療園區BOT案」公告招商，全案投資金額逾50億元，預計8月動工，2028年完工營運，這也替本來就有中山醫商圈的南區房市增添一把薪柴。

永慶不動產台中13期文心宬炘加盟店店長許育菘分析：「南區過去因受道路切割，過去市中心往南區自地下道填平、鐵路高架化等措施讓交通動能大開，近期觀察有不少市區外溢至南區客層出現。」

加上南區本身最強商圈為中山醫商圈，從過去經驗來觀察，許育菘說：「中山醫學院學生相當特殊，除了本身學制為7年外，實習再外加2年，等於一名學生共計會花費9年時間在此，因此不少醫學院家長會直接置產於此，讓孩子方便唸書，也因此中山醫商圈周邊房市為南區相對高價且交易量穩定的一區。」

除此之外，南區也擁有台中捷運綠線唯二共構站大慶，成為銜接烏日區的首站外，地利條件也位處13期重劃區旁，目前惠宇建設首案均價已達上6字頭，市區外溢、既定客群以及高價重劃區下，都讓南區整體呈現補漲動能。