北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。
大城營建機構一路從七期、八期、十二期到北台中百億繁星住宅計畫的開拓者，大城長期以品味美學經營社區，倡議城市菁英的生活風格，透過社區經營的方式，串連每個社區、每戶家庭成員，凝聚大家對社區的認同度。
台中市第一大行政區的北屯區，總人口突破29萬人，遍地開花的建設利多吸引人口移入，也讓北屯區房價暴衝。根據最新預售屋實價登錄資料，北屯區今年預售價格已站穩3字頭，均價來到31~33萬元；相較前一年的預售均價23~25萬元，漲勢驚人。
目前「大映VITA」推出2房58萬元、3房88萬元的低首付方案，後續的工程期款也推出月付2萬元的付款條件，對於剛成家立業的年輕朋友十分友善。
台中北屯具有良好的開發條件與地利優勢，位在北屯十期重劃區，大城營建機構大映建設在旱溪畔推出「大映VITA」，是區域內唯一的預售案。
大城營建機構旗下的上櫃品牌「台灣亞銳士」，今年正式更名為「大城地產（6171）」，今（14）日台中北屯機捷特區預售案「大城迎好事」正式公開，總銷金額30億元，目前銷況頗佳；大城地產預計2022年將於北屯區推出雙建案，總銷金額約35億元，鎖定台中首購剛性購屋族群。
「德金天堡」基地位在烏日正市中心屬黃金蛋黃區塊，正對面就是五光國小，光德國中步行即可到達。交通往西過高鐵橋後上74號快速道路、距離雙鐵大慶站約7~9分鐘，高鐵站約11~15分鐘；國道三烏日交流道約6分鐘，74號快速道路成功、大里二交流道皆約6~8分鐘，國道一王田交流道約12~15分鐘。而周圍三大生活圈包辦生活所需，包括明道商圈、烏日商圈均在數分鐘內路程之遙。
建案「德金天堡」基地位置隸屬台中市都市計劃農業區，緊鄰前竹重劃區，區域規劃將商業區分佈於環中路兩側，文教區則位於光德路，未來發展力道強勁，預計113年年底完工。此案正對五光國小，絕佳地段可快速串聯國道1、國道3及國道4；距離三鐵共構也只有5.6公里，附近還有台74、中投與中彰快速道路，盡享「3環3線」交通舒暢優勢。
百戶別墅案「德金天堡」，公開半年來已去化大半，「別墅大樓價」在烏日依然不是夢，但隨成本持續高漲，近高鐵別墅將一屋難求。
距離台中烏日高鐵站10分鐘車程，有著台中近年來最大的百戶別墅區「德金天堡」，近3000坪的基地開發，不僅掌握台中3環3線，有3條鐵道、3條國道和3條快速道路的便利交通路網；3分鐘即抵烏日、明道和愛買3大商圈；加上人性化、科技化和綠能化的3化建築，更有著最讓人心動的購屋價，由七期豪宅建築團隊永豐建築師與玖柞設計共同打造，一般人也能享有富人別墅生活體驗。
台中市北屯區捷運機廠重劃區（簡稱機捷特區）為近年首購族首選的交易熱區，開發約10年，隨著好市多開幕、捷運綠線通車，房價從早期1字頭一路攀升，最新實登已見4字頭，下半年則有豪宅建商搶進推出中大坪數換屋案，在地房仲估計若站上5字頭依然具吸引力。
北屯區近幾年是台中推案熱區，尤其是北屯捷運機廠特區，新案遍地開花且案案熱銷，吸引品牌建商卡位。其中，豪宅建商寶輝建設首度插旗北捷特區推案，預計第三季進場，總銷約60億元；由於北捷特區預售新案單價已「坐4望5」，寶輝新案有機會挑戰5字頭、創區域新高價。
台中鐵路高架化2018年完工通車，台灣房屋比較通車前後各站的房價變化
公園綠地向來是民眾購屋指標，房價保值抗跌性強，市調顯示，位於台中梧棲轄內最大的頂魚寮公園，周邊推案熱絡，附近的大樓新案，每坪開價仍在「1」字頭，吸引不少投資、置產客搶進。
台中昌平、崇德商圈目前已成北台中生活消費核心，由於緊鄰 14 期、11 期重劃區，吸引國建（2501-TW）、龍寶、陸府等建設公司推案，近 5 年房價從每坪 30 幾萬、一路邁向 40-50 萬，商圈外溢效益明顯。
【櫻花巨人】- 機捷重劃區
基地座落於北屯區敦富路、南興北三路口，臨近台鐵頭家厝站、捷運G0站，擁有東光國小、北新國中學區。
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工商時報記者／曾麗芳